【2026年　最新省エネ住宅】第１回：2026年の家づくりは何が変わった？

省エネ住宅キャンペーンと住宅ローン減税を正しく理解する

2026年に向けて、家づくりを取り巻く環境は大きく変わっています。
「省エネ住宅キャンペーン2026（みらいエコ住宅2026事業）」の開始や、住宅ローン減税の税制更新など、住宅取得に関わる制度が次々と見直されました。

一方で、

• 制度が多くてよく分からない
• 結局どんな家を建てれば得なのか判断できない
• 補助金や減税を逃してしまいそうで不安

こうした声が増えているのも事実です。

本シリーズでは、最新の住宅関連制度を「暮らしと家計の視点」で分かりやすく整理し、
2026年以降に後悔しない家づくりの考え方をお伝えしていきます。

≪シリーズ記事≫
【2026年　最新省エネ住宅】
2026.04.03（第６回・最終回）
GX志向型住宅で後悔しない家づくり｜函館で選ぶべき住まいの結論【シリーズ最終回】
2026.03.15（第５回）
2030年基準に対応できない家はどうなる？GX志向型住宅が"将来の安心"になる理由
2026.03.01（第４回）
函館で全館空調は本当に必要？メリット・デメリットと電気代・後悔しない家づくり
2026.02.13（第３回）
建築費だけで判断すると失敗する｜制度＋光熱費で考える"本当の住宅コスト"
2026.02.01（第２回）
【2026年最新版】ZEH・ZEH水準・GX志向型住宅の違いとは？長期優良住宅のメリットも徹底解説

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なぜ今「制度を理解した家づくり」が必要なのか

これまでの家づくりでは、

• 間取り
• デザイン
• 建築費

が重視される傾向にありました。

しかし現在は、それに加えて
「どの制度が使える住宅か」が、家の価値を大きく左右する時代になっています。

理由はシンプルです。

• 補助金の対象住宅が限定されてきている
• 住宅ローン減税も性能要件が重視されている
• 今後、省エネ基準はさらに引き上げられる

つまり、制度に合わない住宅＝将来不利になりやすい住宅になりつつあるのです。

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省エネ住宅キャンペーン2026とは？

2026年の住宅支援策として実施されるのが
「省エネ住宅キャンペーン2026（みらいエコ住宅2026事業）」です。

この制度の大きな特徴は、

• 省エネ性能が高い住宅ほど支援が手厚い
• 特にGX志向型住宅など、将来基準を見据えた住宅が重視されている

という点にあります。

単に「新築住宅であればOK」という制度ではなく、
性能が明確に求められる制度へと進化しています。

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住宅ローン減税も「性能重視」へ

住宅ローン減税についても同様です。

• 控除が受けられる住宅の要件が整理され
• 省エネ性能の低い住宅は対象外、または控除額が縮小

といった流れが続いています。

つまり、

「せっかく家を建てたのに、思ったほど減税が受けられなかった」

というケースが、今後ますます増える可能性があります。

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よくある誤解①

「補助金は後から何とかなる」

実はこれは非常に多い誤解です。

補助金や減税の多くは、

• 設計段階で性能が確定していること
• 着工前・申請前の要件を満たしていること

が前提になります。

建ててから性能を上げる、
後から申請する、
という対応が難しいケースも少なくありません。

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よくある誤解②

「省エネ住宅＝我慢する家」

もう一つ多いのが、

• 省エネ＝寒い
• 省エネ＝エアコンを我慢する

というイメージです。

しかし現在の省エネ住宅は、
「性能を高めた結果、快適になる」という考え方が主流です。

断熱性・気密性・設備計画を適切に行うことで、

• 家中の温度差が少ない
• 冬でも暖かく、夏は涼しい
• 光熱費を抑えながら快適に暮らせる

といった住環境が実現可能になります。

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制度は「暮らしの結果」として考える

これからの家づくりで大切なのは、

• 制度を取るための家
  ではなく
• 暮らしと家計が良くなる家が、結果として制度に合っている

という考え方です。

省エネ住宅キャンペーンや住宅ローン減税は、
あくまで国が後押ししている方向性を示す指標に過ぎません。

その方向性を正しく理解することで、
将来も安心できる住まい選びにつながります。

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次回予告

次回は、

「補助金と減税、どんな住宅なら"最大限"使えるのか？」
をテーマに、

• 長期優良住宅
• ZEH
• GX志向型住宅

それぞれの違いと、
制度を使い切れる住宅・使い切れない住宅の分かれ目を
分かりやすく解説します。

これから家づくりを検討されている方は、
ぜひ続けてご覧ください。

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